Términos Específicos:
Promesa de Compraventa
Precio: $189.000 COP (pago único)
Modalidad: 100% digital
Duración: Borrador en 2 días hábiles desde información completa
Resumen del servicio
"Redactamos tu promesa de compraventa personalizada y lista para firmar — con validez legal plena."
Qué incluye el servicio ✔
- ✔ Promesa de compraventa personalizada sobre plantilla de TuBroki, ajustada a las condiciones del negocio (vivienda o comercial).
- ✔ Hasta 2 ajustes de redacción (ajustes adicionales: $30.000 COP c/u).
- ✔ Entrega en PDF editable y firmable.
- ✔ Incorporación de los elementos requeridos por el Art. 1611 del Código Civil (escrito, plazo o condición, determinación del contrato prometido, solemnidad futura si aplica).
Qué NO incluye ✗
- ✗ Escritura pública, trámites notariales ni registro en Oficina de Instrumentos Públicos.
- ✗ Estudio de títulos del inmueble.
- ✗ Verificación de tradición y libertad, avalúo o paz y salvos.
- ✗ Asesoría jurídica individualizada sobre cláusulas atípicas, condiciones complejas o disputas.
- ✗ Representación legal en cierre o disputas posteriores.
- ✗ Custodia de arras ni administración de pagos entre partes.
- ✗ Cláusulas atípicas o complejas (se cotizan aparte).
Obligaciones de entrega del cliente
Para ejecutar el servicio, el cliente debe entregar:
- Datos completos de prometiente vendedor y prometiente comprador.
- Datos del inmueble: matrícula inmobiliaria, dirección, linderos, área.
- Condiciones económicas acordadas: precio total, forma de pago (arras, saldo, hipoteca, crédito), fecha de escritura.
- Cláusulas especiales acordadas entre las partes.
- Acuerdos sobre servicios públicos, cuotas de administración y entrega material.
Hitos y tiempos de ejecución
El borrador se entregará en 2 días hábiles tras recibir la información completa, y cada ronda de ajustes tomará 1 día hábil. El servicio se divide en los siguientes hitos para efectos de la política de reembolsos:
| Hito | Descripción | % del servicio |
|---|---|---|
| Hito 1 | Recepción de toda la información requerida + preparación del borrador | 30% |
| Hito 2 | Borrador entregado + hasta 2 ajustes | 50% |
| Hito 3 | Entrega del documento final firmable | 20% |
Política de reembolso específica
En adición a la política general de reembolsos, para este servicio rigen las siguientes reglas de cancelación:
- Antes de Hito 1: Reembolso del 100%.
- Después de Hito 1: Reembolso del 70% (se descuenta el 30% ejecutado).
- Después de Hito 2 (borrador entregado): Reembolso del 20% (se descuenta el 80% ejecutado).
- Después de Hito 3 (documento entregado): Sin reembolso.
Al contratar este servicio, aceptas estos Términos Específicos junto con los Términos y Condiciones Generales de TuBroki.